Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Vers (basé sur le prix moyen de 4 972 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 379 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 257 290 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 91 m² à Vers (basé sur le prix moyen de 4 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 777 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 192 194 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 507 144 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 655 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 643 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 972 € / m² | 102 m² | 9 ventes | ~507 144 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 4 163 € / m² | 91 m² | 3 ventes | ~378 833 € (91 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 397 760 € (environ 4 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~31 821 € |
| Investissement total estimé | 429 581 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 664 € / mois (~33.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vers.
📊 Résultat estimé pour Vers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vers (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Roche Sur Foron | 74800 | 3 706 € / m² | 4 505 € / m² |
| Rumilly | 74150 | 3 014 € / m² | 3 578 € / m² |
| Andilly | 74350 | 5 143 € / m² | 3 591 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Saint-blaise | 74350 | 5 071 € / m² | 5 478 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.