Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Menthon-saint-bernard (basé sur le prix moyen de 11 198 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 7 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 778 309 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Menthon-saint-bernard (basé sur le prix moyen de 6 888 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 648 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 534 126 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~11 058 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~9 080 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 996 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menthon-saint-bernard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 11 198 € / m² | 137 m² | 14 ventes | ~1 534 126 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 6 888 € / m² | 64 m² | 18 ventes | ~440 832 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menthon-saint-bernard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 895 840 € (environ 6 888 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~71 667 € |
| Investissement total estimé | 967 507 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 408 € / mois (~55.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.47 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menthon-saint-bernard.
📊 Résultat estimé pour Menthon-saint-bernard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menthon-saint-bernard (74290) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menthon-saint-bernard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brenthonne | 74890 | 4 269 € / m² | 3 602 € / m² |
| Viuz-la-chiesaz | 74540 | 5 302 € / m² | 4 365 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| La Chapelle Saint Maurice | 74410 | N/C / m² | 2 489 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.