Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Viuz-la-chiesaz (basé sur le prix moyen de 4 365 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 250 238 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Viuz-la-chiesaz (basé sur le prix moyen de 5 302 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 981 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 493 245 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 555 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 919 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 571 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Viuz-la-chiesaz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 365 € / m² | 113 m² | 13 ventes | ~493 245 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 5 302 € / m² | 71 m² | 10 ventes | ~376 442 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Viuz-la-chiesaz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 349 200 € (environ 5 302 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 936 € |
| Investissement total estimé | 377 136 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 392 € / mois (~42.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Viuz-la-chiesaz.
📊 Résultat estimé pour Viuz-la-chiesaz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Viuz-la-chiesaz (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Viuz-la-chiesaz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ville-la-grand | 74100 | 3 956 € / m² | 5 153 € / m² |
| Ville-en-sallaz | 74250 | 4 924 € / m² | 5 576 € / m² |
| Villy-le-bouveret | 74350 | 4 106 € / m² | 5 938 € / m² |
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Allonzier-la-caille | 74350 | 4 806 € / m² | 3 958 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.