Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Dingy-saint-clair (basé sur le prix moyen de 5 465 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 205 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 346 570 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Dingy-saint-clair (basé sur le prix moyen de 6 973 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 930 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 719 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 683 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 924 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 043 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 561 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dingy-saint-clair, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 465 € / m² | 125 m² | 18 ventes | ~683 125 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 6 973 € / m² | 59 m² | 4 ventes | ~411 407 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dingy-saint-clair ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 437 200 € (environ 6 973 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 976 € |
| Investissement total estimé | 472 176 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 464 € / mois (~55.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.34 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dingy-saint-clair.
📊 Résultat estimé pour Dingy-saint-clair :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dingy-saint-clair (74230) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dingy-saint-clair | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bossey | 74160 | 5 815 € / m² | 7 333 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Publier | 74500 | 4 711 € / m² | 4 737 € / m² |
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.