Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Meillerie (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 173 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 126 833 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Meillerie (basé sur le prix moyen de 3 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 072 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 947 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 250 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 802 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 480 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Meillerie, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 100 m² | 0 ventes | ~250 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 571 € / m² | 64 m² | 21 ventes | ~228 544 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Meillerie ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 3 571 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Meillerie.
📊 Résultat estimé pour Meillerie :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Meillerie (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Meillerie | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Leschaux | 74320 | 3 556 € / m² | 3 737 € / m² |
| Saint-blaise | 74350 | 5 071 € / m² | 5 478 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.