Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Versonnex (basé sur le prix moyen de 3 871 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 598 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 172 821 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 148 m² à Versonnex (basé sur le prix moyen de 2 027 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 407 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 197 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 340 648 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 455 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 016 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 776 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Versonnex, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 871 € / m² | 88 m² | 4 ventes | ~340 648 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 2 027 € / m² | 148 m² | 1 ventes | ~299 996 € (148 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Versonnex ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 309 680 € (environ 2 027 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 774 € |
| Investissement total estimé | 334 454 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 296 € / mois (~16.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Versonnex.
📊 Résultat estimé pour Versonnex :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Versonnex (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Versonnex | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bonneville | 74130 | 3 308 € / m² | 3 926 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
| Thonon Les Bains | 74200 | 3 794 € / m² | 4 842 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.