Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Juvigny (basé sur le prix moyen de 4 227 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 677 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 289 506 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Juvigny (basé sur le prix moyen de 3 422 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 108 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 790 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 570 645 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 113 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 377 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 974 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Juvigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 227 € / m² | 135 m² | 8 ventes | ~570 645 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 3 422 € / m² | 69 m² | 2 ventes | ~236 118 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Juvigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 338 160 € (environ 3 422 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 053 € |
| Investissement total estimé | 365 213 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.2 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Juvigny.
📊 Résultat estimé pour Juvigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Juvigny (74100) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Juvigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Boussy | 74150 | N/C / m² | 3 695 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Annemasse | 74100 | 3 669 € / m² | 5 425 € / m² |
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| La Muraz | 74560 | 4 400 € / m² | 4 858 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.