Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Domancy (basé sur le prix moyen de 4 507 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 431 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Domancy (basé sur le prix moyen de 3 594 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 146 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 988 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 518 305 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 736 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 068 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 702 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Domancy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 507 € / m² | 115 m² | 14 ventes | ~518 305 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 3 594 € / m² | 68 m² | 36 ventes | ~244 392 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Domancy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 560 € (environ 3 594 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 845 € |
| Investissement total estimé | 389 405 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 304 € / mois (~28.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Domancy.
📊 Résultat estimé pour Domancy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Domancy (74700) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Domancy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Talloires-montmin | 74210 | 6 723 € / m² | 7 619 € / m² |
| Vallorcine | 74660 | 5 593 € / m² | 6 618 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Usinens | 74910 | 6 296 € / m² | 5 629 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
| Annecy | 74940 | 5 235 € / m² | 6 124 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.