Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Talloires-montmin (basé sur le prix moyen de 7 619 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 405 862 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Talloires-montmin (basé sur le prix moyen de 6 723 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 018 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 290 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 799 995 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 766 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 735 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 170 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Talloires-montmin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 619 € / m² | 105 m² | 17 ventes | ~799 995 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 6 723 € / m² | 64 m² | 15 ventes | ~430 272 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Talloires-montmin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 609 520 € (environ 6 723 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~48 762 € |
| Investissement total estimé | 658 282 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 304 € / mois (~53.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Talloires-montmin.
📊 Résultat estimé pour Talloires-montmin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Talloires-montmin (74210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Talloires-montmin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Onnion | 74490 | 3 915 € / m² | 5 360 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Messery | 74140 | 5 103 € / m² | 5 356 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Allonzier-la-caille | 74350 | 4 806 € / m² | 3 958 € / m² |
| La Tour | 74250 | 3 191 € / m² | 3 689 € / m² |
| Saint-sigismond | 74300 | 3 264 € / m² | 8 839 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.