Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Frangy (basé sur le prix moyen de 4 752 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 073 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 224 208 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Frangy (basé sur le prix moyen de 3 905 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 227 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 735 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 441 936 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 185 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 616 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 304 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Frangy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 752 € / m² | 93 m² | 10 ventes | ~441 936 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 3 905 € / m² | 67 m² | 24 ventes | ~261 635 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Frangy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 380 160 € (environ 3 905 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 413 € |
| Investissement total estimé | 410 573 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 496 € / mois (~31.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Frangy.
📊 Résultat estimé pour Frangy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Frangy (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Frangy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chilly | 74270 | 2 778 € / m² | 4 000 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| La Muraz | 74560 | 4 400 € / m² | 4 858 € / m² |
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Hauteville-sur-fier | 74150 | 3 060 € / m² | 3 863 € / m² |
| Vaulx | 74150 | 4 677 € / m² | 4 784 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| La Balme De Thuy | 74230 | N/C / m² | 7 938 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.