Pour l'achat d'une maison standard de 151 m² à Yvoire (basé sur le prix moyen de 4 196 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 321 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Yvoire (basé sur le prix moyen de 5 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 881 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 203 402 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 633 596 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 750 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 303 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Yvoire, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 196 € / m² | 151 m² | 17 ventes | ~633 596 € (Maison 151 m²) |
| Appartement | 5 075 € / m² | 79 m² | 6 ventes | ~400 925 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Yvoire ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 335 680 € (environ 5 075 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 854 € |
| Investissement total estimé | 362 534 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 248 € / mois (~40.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Yvoire.
📊 Résultat estimé pour Yvoire :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Yvoire (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Yvoire | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Choisy | 74330 | 4 933 € / m² | 4 792 € / m² |
| Maxilly-sur-leman | 74500 | 5 049 € / m² | 5 065 € / m² |
| Mures | 74540 | 4 359 € / m² | 3 707 € / m² |
| Naves-parmelan | 74370 | N/C / m² | 3 687 € / m² |
| Anthy-sur-leman | 74200 | 5 256 € / m² | 5 402 € / m² |
| Vacheresse | 74360 | 2 684 € / m² | 4 362 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.