Pour l'achat d'une maison standard de 143 m² à Anthy-sur-leman (basé sur le prix moyen de 5 402 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 624 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 391 906 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Anthy-sur-leman (basé sur le prix moyen de 5 256 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 652 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 657 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 772 486 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 568 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 572 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anthy-sur-leman, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 402 € / m² | 143 m² | 21 ventes | ~772 486 € (Maison 143 m²) |
| Appartement | 5 256 € / m² | 67 m² | 13 ventes | ~352 152 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anthy-sur-leman ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 432 160 € (environ 5 256 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~34 573 € |
| Investissement total estimé | 466 733 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 360 € / mois (~42 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anthy-sur-leman.
📊 Résultat estimé pour Anthy-sur-leman :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anthy-sur-leman (74200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anthy-sur-leman | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Cluses | 74300 | 2 585 € / m² | 3 557 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Saint-jean-de-tholome | 74250 | 3 163 € / m² | 3 451 € / m² |
| Collonges-sous-saleve | 74160 | 4 932 € / m² | 5 952 € / m² |
| Chevaline | 74210 | 1 618 € / m² | 4 006 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.