Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Saint-jean-de-tholome (basé sur le prix moyen de 3 451 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 024 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 218 850 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Saint-jean-de-tholome (basé sur le prix moyen de 3 163 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 513 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 163 678 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 431 375 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 553 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 248 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-tholome, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 451 € / m² | 125 m² | 26 ventes | ~431 375 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 3 163 € / m² | 102 m² | 4 ventes | ~322 626 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-tholome ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 080 € (environ 3 163 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 086 € |
| Investissement total estimé | 298 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 024 € / mois (~25.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-tholome.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-tholome :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-tholome (74250) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-tholome | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Servoz | 74310 | 6 979 € / m² | 7 714 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Ballaison | 74140 | 3 869 € / m² | 3 978 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Nancy-sur-cluses | 74300 | 8 222 € / m² | 2 790 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Chavanod | 74650 | 4 353 € / m² | 5 035 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.