Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Chavanod (basé sur le prix moyen de 5 035 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 669 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 288 648 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Chavanod (basé sur le prix moyen de 4 353 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 470 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 006 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 568 955 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 101 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 367 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 966 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chavanod, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 035 € / m² | 113 m² | 22 ventes | ~568 955 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 353 € / m² | 72 m² | 16 ventes | ~313 416 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chavanod ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 402 800 € (environ 4 353 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 224 € |
| Investissement total estimé | 435 024 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 784 € / mois (~34.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chavanod.
📊 Résultat estimé pour Chavanod :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chavanod (74650) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chavanod | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Vailly | 74470 | 3 106 € / m² | 3 276 € / m² |
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.