Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Saint-jean-de-sixt (basé sur le prix moyen de 5 582 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 514 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 271 864 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Saint-jean-de-sixt (basé sur le prix moyen de 4 959 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 210 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 130 824 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 535 872 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 863 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 172 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 793 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-sixt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 582 € / m² | 96 m² | 11 ventes | ~535 872 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 4 959 € / m² | 52 m² | 38 ventes | ~257 868 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-sixt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 446 560 € (environ 4 959 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 725 € |
| Investissement total estimé | 482 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 176 € / mois (~39.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-sixt.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-sixt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-sixt (74450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-sixt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Nonglard | 74330 | 4 261 € / m² | 4 448 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Chainaz-les-frasses | 74540 | 3 174 € / m² | 3 804 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Boege | 74420 | 4 697 € / m² | 4 509 € / m² |
| Nancy-sur-cluses | 74300 | 8 222 € / m² | 2 790 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.