Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Boege (basé sur le prix moyen de 4 509 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 988 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 215 030 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Boege (basé sur le prix moyen de 4 697 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 785 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 017 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 423 846 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 055 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 509 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 209 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boege, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 509 € / m² | 94 m² | 16 ventes | ~423 846 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 697 € / m² | 81 m² | 13 ventes | ~380 457 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boege ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 360 720 € (environ 4 697 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~28 858 € |
| Investissement total estimé | 389 578 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 008 € / mois (~37.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boege.
📊 Résultat estimé pour Boege :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boege (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boege | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Ville-en-sallaz | 74250 | 4 924 € / m² | 5 576 € / m² |
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Mures | 74540 | 4 359 € / m² | 3 707 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Megeve | 74120 | 10 000 € / m² | 15 871 € / m² |
| Scientrier | 74930 | 3 750 € / m² | 4 805 € / m² |
| Marin | 74200 | 4 107 € / m² | 4 554 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Lathuile | 74210 | 5 170 € / m² | 4 639 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.