Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Mures (basé sur le prix moyen de 3 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 756 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 189 948 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Mures (basé sur le prix moyen de 4 359 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 636 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 916 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 374 407 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 699 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 216 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 952 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mures, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 707 € / m² | 101 m² | 4 ventes | ~374 407 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 359 € / m² | 80 m² | 7 ventes | ~348 720 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mures ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 296 560 € (environ 4 359 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 725 € |
| Investissement total estimé | 320 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 792 € / mois (~34.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mures.
📊 Résultat estimé pour Mures :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mures (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mures | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
| Perrignier | 74550 | 4 174 € / m² | 3 425 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Les Gets | 74260 | 6 992 € / m² | 9 309 € / m² |
| Allinges | 74200 | 4 160 € / m² | 4 312 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.