Pour l'achat d'une maison standard de 76 m² à Brizon (basé sur le prix moyen de 3 022 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 077 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 520 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brizon (basé sur le prix moyen de 3 213 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 904 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 97 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 229 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 655 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 359 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 197 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brizon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 022 € / m² | 76 m² | 6 ventes | ~229 672 € (Maison 76 m²) |
| Appartement | 3 213 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~192 780 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brizon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 241 760 € (environ 3 213 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 341 € |
| Investissement total estimé | 261 101 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 056 € / mois (~25.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brizon.
📊 Résultat estimé pour Brizon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brizon (74130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brizon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lornay | 74150 | N/C / m² | 3 741 € / m² |
| Savigny | 74520 | 2 868 € / m² | 4 352 € / m² |
| Lathuile | 74210 | 5 170 € / m² | 4 639 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Les Villards Sur Thones | 74230 | 4 543 € / m² | 4 380 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Saint-blaise | 74350 | 5 071 € / m² | 5 478 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Saint-eusebe | 74150 | N/C / m² | 5 383 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.