Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Savigny (basé sur le prix moyen de 4 352 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 409 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 260 533 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Savigny (basé sur le prix moyen de 2 868 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 677 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 513 536 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 702 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 039 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 677 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Savigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 352 € / m² | 118 m² | 10 ventes | ~513 536 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 2 868 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~243 780 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Savigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 348 160 € (environ 2 868 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 853 € |
| Investissement total estimé | 376 013 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 832 € / mois (~22.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Savigny.
📊 Résultat estimé pour Savigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Savigny (74520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Savigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Musieges | 74270 | N/C / m² | 3 555 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
| Chamonix Mont Blanc | 74400 | 10 218 € / m² | 14 302 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Sciez | 74140 | 4 238 € / m² | 4 938 € / m² |
| Sallenoves | 74270 | 4 386 € / m² | 4 411 € / m² |
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.