Pour l'achat d'une maison standard de 129 m² à Minzier (basé sur le prix moyen de 4 834 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 925 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 316 364 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Minzier (basé sur le prix moyen de 4 052 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 735 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 623 586 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 495 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 691 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 250 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Minzier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 834 € / m² | 129 m² | 10 ventes | ~623 586 € (Maison 129 m²) |
| Appartement | 4 052 € / m² | 85 m² | 7 ventes | ~344 420 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Minzier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 386 720 € (environ 4 052 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 938 € |
| Investissement total estimé | 417 658 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 592 € / mois (~32.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.45 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Minzier.
📊 Résultat estimé pour Minzier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Minzier (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Minzier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fillinges | 74250 | 4 563 € / m² | 4 751 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Thusy | 74150 | 20 591 € / m² | 4 284 € / m² |
| Juvigny | 74100 | 3 422 € / m² | 4 227 € / m² |
| Sevrier | 74320 | 6 532 € / m² | 7 958 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Chamonix Mont Blanc | 74400 | 10 218 € / m² | 14 302 € / m² |
| Saint-julien-en-genevois | 74160 | 4 686 € / m² | 5 163 € / m² |
| Cranves-sales | 74380 | 4 411 € / m² | 4 734 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.