Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Thusy (basé sur le prix moyen de 4 284 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 769 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 260 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 25 m² à Thusy (basé sur le prix moyen de 20 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 261 161 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 376 992 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 717 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 231 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 965 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thusy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 284 € / m² | 88 m² | 19 ventes | ~376 992 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 20 591 € / m² | 25 m² | 1 ventes | ~514 775 € (25 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thusy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 720 € (environ 20 591 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 418 € |
| Investissement total estimé | 370 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 13 176 € / mois (~164.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 42.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thusy.
📊 Résultat estimé pour Thusy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thusy (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thusy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
| Hery-sur-alby | 74540 | 3 305 € / m² | 4 248 € / m² |
| Les Villards Sur Thones | 74230 | 4 543 € / m² | 4 380 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Chavanod | 74650 | 4 353 € / m² | 5 035 € / m² |
| Sixt Fer A Cheval | 74740 | 3 785 € / m² | 3 788 € / m² |
| Thyez | 74300 | 3 135 € / m² | 3 297 € / m² |
| Saint-felix | 74540 | 3 608 € / m² | 3 904 € / m² |
| Bonne | 74380 | 4 351 € / m² | 4 297 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.