Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Saint-felix (basé sur le prix moyen de 3 904 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 465 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 450 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 67 m² à Saint-felix (basé sur le prix moyen de 3 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 134 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 312 320 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 251 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 848 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 628 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-felix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 904 € / m² | 80 m² | 16 ventes | ~312 320 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 3 608 € / m² | 67 m² | 14 ventes | ~241 736 € (67 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-felix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 320 € (environ 3 608 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 986 € |
| Investissement total estimé | 337 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 312 € / mois (~28.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-felix.
📊 Résultat estimé pour Saint-felix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-felix (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-felix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reignier-esery | 74930 | 4 314 € / m² | 4 564 € / m² |
| Vers | 74160 | 4 163 € / m² | 4 972 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Sallanches | 74700 | 3 788 € / m² | 4 676 € / m² |
| Frangy | 74270 | 3 905 € / m² | 4 752 € / m² |
| Megeve | 74120 | 10 000 € / m² | 15 871 € / m² |
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Pers-jussy | 74930 | 4 110 € / m² | 4 491 € / m² |
| La Balme De Thuy | 74230 | N/C / m² | 7 938 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.