Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Reignier-esery (basé sur le prix moyen de 4 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 484 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 268 593 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Reignier-esery (basé sur le prix moyen de 4 314 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 417 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 204 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 529 424 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 816 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 133 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 760 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reignier-esery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 564 € / m² | 116 m² | 36 ventes | ~529 424 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 4 314 € / m² | 70 m² | 95 ventes | ~301 980 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reignier-esery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 365 120 € (environ 4 314 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 210 € |
| Investissement total estimé | 394 330 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 760 € / mois (~34.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reignier-esery.
📊 Résultat estimé pour Reignier-esery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reignier-esery (74930) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reignier-esery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Menthonnex-sous-clermont | 74270 | N/C / m² | 2 603 € / m² |
| Faucigny | 74130 | 4 587 € / m² | 2 971 € / m² |
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
| Draillant | 74550 | 3 318 € / m² | 1 980 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Chens-sur-leman | 74140 | 4 678 € / m² | 5 112 € / m² |
| Morzine | 74110 | 7 811 € / m² | 7 528 € / m² |
| Villy-le-pelloux | 74350 | 5 239 € / m² | 4 851 € / m² |
| Les Clefs | 74230 | 7 157 € / m² | 5 133 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.