Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Draillant (basé sur le prix moyen de 1 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 790 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 384 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 107 m² à Draillant (basé sur le prix moyen de 3 318 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 116 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 300 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 213 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~996 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~877 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Draillant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 980 € / m² | 85 m² | 6 ventes | ~168 300 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 3 318 € / m² | 107 m² | 3 ventes | ~355 026 € (107 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Draillant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 400 € (environ 3 318 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 672 € |
| Investissement total estimé | 171 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 120 € / mois (~26.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Draillant.
📊 Résultat estimé pour Draillant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Draillant (74550) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Draillant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rumilly | 74150 | 3 014 € / m² | 3 578 € / m² |
| Mesigny | 74330 | 4 505 € / m² | 4 340 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Chenex | 74520 | 3 210 € / m² | 5 313 € / m² |
| Fessy | 74890 | 1 571 € / m² | 4 290 € / m² |
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Marcellaz-albanais | 74150 | 4 587 € / m² | 5 078 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.