Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Marcellaz-albanais (basé sur le prix moyen de 5 078 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 242 165 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Marcellaz-albanais (basé sur le prix moyen de 4 587 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 485 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 572 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 477 332 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 441 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 825 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 488 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marcellaz-albanais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 078 € / m² | 94 m² | 13 ventes | ~477 332 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 587 € / m² | 69 m² | 6 ventes | ~316 503 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marcellaz-albanais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 406 240 € (environ 4 587 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 499 € |
| Investissement total estimé | 438 739 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 936 € / mois (~36.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marcellaz-albanais.
📊 Résultat estimé pour Marcellaz-albanais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marcellaz-albanais (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marcellaz-albanais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Villards Sur Thones | 74230 | 4 543 € / m² | 4 380 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Bassy | 74910 | N/C / m² | 3 412 € / m² |
| Moye | 74150 | 3 432 € / m² | 3 813 € / m² |
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Habere-poche | 74420 | 3 135 € / m² | 3 361 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Vallieres-sur-fier | 74150 | 3 282 € / m² | 3 867 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.