Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Habere-poche (basé sur le prix moyen de 3 361 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 501 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 29 m² à Habere-poche (basé sur le prix moyen de 3 135 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 426 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 124 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 237 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 834 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 327 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 050 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Habere-poche, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 361 € / m² | 117 m² | 23 ventes | ~393 237 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 3 135 € / m² | 29 m² | 33 ventes | ~90 915 € (29 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Habere-poche ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 268 880 € (environ 3 135 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 510 € |
| Investissement total estimé | 290 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 008 € / mois (~25.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Habere-poche.
📊 Résultat estimé pour Habere-poche :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Habere-poche (74420) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Habere-poche | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-cergues | 74140 | 4 463 € / m² | 4 574 € / m² |
| Scionzier | 74950 | 2 916 € / m² | 3 293 € / m² |
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Marcellaz-albanais | 74150 | 4 587 € / m² | 5 078 € / m² |
| Saint-paul-en-chablais | 74500 | 4 341 € / m² | 4 292 € / m² |
| Chavannaz | 74270 | N/C / m² | 2 718 € / m² |
| Presilly | 74160 | 4 841 € / m² | 6 549 € / m² |
| Megevette | 74490 | 1 477 € / m² | 3 852 € / m² |
| Vovray-en-bornes | 74350 | 5 144 € / m² | 5 117 € / m² |
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.