Pour l'achat d'une maison standard de 172 m² à Presilly (basé sur le prix moyen de 6 549 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 571 471 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Presilly (basé sur le prix moyen de 4 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 375 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 126 428 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~8 119 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~6 667 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~5 871 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Presilly, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 549 € / m² | 172 m² | 11 ventes | ~1 126 428 € (Maison 172 m²) |
| Appartement | 4 841 € / m² | 71 m² | 3 ventes | ~343 711 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Presilly ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 523 920 € (environ 4 841 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~41 914 € |
| Investissement total estimé | 565 834 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 096 € / mois (~38.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.57 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Presilly.
📊 Résultat estimé pour Presilly :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Presilly (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Presilly | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-en-faucigny | 74800 | 4 187 € / m² | 4 249 € / m² |
| Quintal | 74600 | 4 831 € / m² | 4 611 € / m² |
| Duingt | 74410 | 6 381 € / m² | 5 725 € / m² |
| Saint-jean-de-sixt | 74450 | 4 959 € / m² | 5 582 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Loisin | 74140 | N/C / m² | 4 771 € / m² |
| Alex | 74290 | 9 484 € / m² | 6 976 € / m² |
| Saint-julien-en-genevois | 74160 | 4 686 € / m² | 5 163 € / m² |
| Cornier | 74800 | 4 190 € / m² | 4 282 € / m² |
| Saint-germain-sur-rhone | 74910 | N/C / m² | 3 009 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.