Pour l'achat d'une maison standard de 139 m² à Quintal (basé sur le prix moyen de 4 611 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 007 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 325 163 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Quintal (basé sur le prix moyen de 4 831 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 224 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 349 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 640 929 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 620 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 793 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 341 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Quintal, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 611 € / m² | 139 m² | 8 ventes | ~640 929 € (Maison 139 m²) |
| Appartement | 4 831 € / m² | 54 m² | 6 ventes | ~260 874 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Quintal ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 368 880 € (environ 4 831 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 510 € |
| Investissement total estimé | 398 390 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 088 € / mois (~38.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Quintal.
📊 Résultat estimé pour Quintal :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Quintal (74600) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Quintal | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Franclens | 74910 | N/C / m² | 3 513 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
| Cercier | 74350 | 4 560 € / m² | 3 600 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.