Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Doussard (basé sur le prix moyen de 5 498 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 317 981 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Doussard (basé sur le prix moyen de 4 458 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 794 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 626 772 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 518 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 710 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 267 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Doussard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 498 € / m² | 114 m² | 34 ventes | ~626 772 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 4 458 € / m² | 68 m² | 41 ventes | ~303 144 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Doussard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 439 840 € (environ 4 458 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 187 € |
| Investissement total estimé | 475 027 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 856 € / mois (~35.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Doussard.
📊 Résultat estimé pour Doussard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Doussard (74210) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Doussard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Forclaz (la) | 74200 | N/C / m² | 5 853 € / m² |
| Thones | 74230 | 4 877 € / m² | 5 267 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Desingy | 74270 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| La Riviere Enverse | 74440 | 2 258 € / m² | 4 086 € / m² |
| Saint Gervais Les Bains | 74170 | 5 321 € / m² | 8 206 € / m² |
| Beaumont | 74160 | 5 073 € / m² | 5 094 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
| Ambilly | 74100 | 4 327 € / m² | 5 804 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.