Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Desingy (basé sur le prix moyen de 3 152 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 419 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 514 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Desingy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 302 592 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 181 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 791 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 577 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Desingy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 152 € / m² | 96 m² | 7 ventes | ~302 592 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Desingy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 252 160 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 173 € |
| Investissement total estimé | 272 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Desingy.
📊 Résultat estimé pour Desingy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Desingy (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Desingy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Maxilly-sur-leman | 74500 | 5 049 € / m² | 5 065 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Montriond | 74110 | 6 364 € / m² | 8 693 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Meillerie | 74500 | 3 571 € / m² | N/C / m² |
| Feternes | 74500 | 3 125 € / m² | 4 047 € / m² |
| Chevenoz | 74500 | 4 442 € / m² | 4 839 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
| Manigod | 74230 | 5 355 € / m² | 6 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.