Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Chevenoz (basé sur le prix moyen de 4 839 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 134 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 230 767 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Chevenoz (basé sur le prix moyen de 4 442 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 042 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 220 849 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 454 866 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 279 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 692 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 371 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chevenoz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 839 € / m² | 94 m² | 13 ventes | ~454 866 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 4 442 € / m² | 98 m² | 2 ventes | ~435 316 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chevenoz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 387 120 € (environ 4 442 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 970 € |
| Investissement total estimé | 418 090 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 840 € / mois (~35.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chevenoz.
📊 Résultat estimé pour Chevenoz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chevenoz (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chevenoz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Bonnevaux | 74360 | N/C / m² | 1 770 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Lullin | 74470 | 2 481 € / m² | 2 437 € / m² |
| Demi-quartier | 74120 | 7 703 € / m² | 12 796 € / m² |
| La Tour | 74250 | 3 191 € / m² | 3 689 € / m² |
| Bernex | 74500 | 3 471 € / m² | 4 110 € / m² |
| Vetraz-monthoux | 74100 | 4 294 € / m² | 4 702 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.