Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Lullin (basé sur le prix moyen de 2 437 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 292 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 139 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Lullin (basé sur le prix moyen de 2 481 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 512 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 382 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 275 381 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 985 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 630 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 435 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lullin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 437 € / m² | 113 m² | 6 ventes | ~275 381 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 2 481 € / m² | 44 m² | 2 ventes | ~109 164 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lullin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 960 € (environ 2 481 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 597 € |
| Investissement total estimé | 210 557 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.03 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lullin.
📊 Résultat estimé pour Lullin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lullin (74470) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lullin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Baume (la) | 74430 | 3 750 € / m² | 3 250 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Vovray-en-bornes | 74350 | 5 144 € / m² | 5 117 € / m² |
| Vougy | 74130 | 2 979 € / m² | 3 511 € / m² |
| Vulbens | 74520 | 4 384 € / m² | 4 512 € / m² |
| Minzier | 74270 | 4 052 € / m² | 4 834 € / m² |
| Habere-poche | 74420 | 3 135 € / m² | 3 361 € / m² |
| Vallieres-sur-fier | 74150 | 3 282 € / m² | 3 867 € / m² |
| Contamine-sarzin | 74270 | 13 600 € / m² | 5 184 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.