Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Vougy (basé sur le prix moyen de 3 511 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 631 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 176 343 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Vougy (basé sur le prix moyen de 2 979 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 132 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 122 418 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 347 589 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 505 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 057 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 812 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vougy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 511 € / m² | 99 m² | 9 ventes | ~347 589 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 979 € / m² | 81 m² | 6 ventes | ~241 299 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vougy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 880 € (environ 2 979 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 470 € |
| Investissement total estimé | 303 350 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vougy.
📊 Résultat estimé pour Vougy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vougy (74130) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vougy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gaillard | 74240 | 3 697 € / m² | 5 129 € / m² |
| Burdignin | 74420 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| Beaumont | 74160 | 5 073 € / m² | 5 094 € / m² |
| Reignier-esery | 74930 | 4 314 € / m² | 4 564 € / m² |
| Archamps | 74160 | 5 077 € / m² | 6 603 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Lullin | 74470 | 2 481 € / m² | 2 437 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.