Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Gaillard (basé sur le prix moyen de 5 129 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 430 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 812 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Gaillard (basé sur le prix moyen de 3 697 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 815 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 153 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 518 029 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 734 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 066 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 700 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gaillard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 129 € / m² | 101 m² | 21 ventes | ~518 029 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 697 € / m² | 47 m² | 237 ventes | ~173 759 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gaillard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 410 320 € (environ 3 697 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 826 € |
| Investissement total estimé | 443 146 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 368 € / mois (~29.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gaillard.
📊 Résultat estimé pour Gaillard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gaillard (74240) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gaillard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bogeve | 74250 | 3 171 € / m² | 3 441 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
| La Chapelle Rambaud | 74800 | N/C / m² | 3 236 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Combloux | 74920 | 5 714 € / m² | 10 134 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Armoy | 74200 | 3 650 € / m² | 4 034 € / m² |
| Verchaix | 74440 | 4 103 € / m² | 5 836 € / m² |
| Lovagny | 74330 | 4 957 € / m² | 4 774 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.