Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Challonges (basé sur le prix moyen de 2 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 443 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Challonges (basé sur le prix moyen de 3 047 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 943 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 025 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 910 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 568 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 381 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Challonges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 500 € / m² | 106 m² | 3 ventes | ~265 000 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 3 047 € / m² | 66 m² | 2 ventes | ~201 102 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Challonges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 000 € (environ 3 047 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 000 € |
| Investissement total estimé | 216 000 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 952 € / mois (~24.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Challonges.
📊 Résultat estimé pour Challonges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Challonges (74910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Challonges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Scientrier | 74930 | 3 750 € / m² | 4 805 € / m² |
| Araches La Frasse | 74300 | 4 919 € / m² | 5 997 € / m² |
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Brizon | 74130 | 3 213 € / m² | 3 022 € / m² |
| Menthon-saint-bernard | 74290 | 6 888 € / m² | 11 198 € / m² |
| Marigny-saint-marcel | 74150 | 3 921 € / m² | 3 604 € / m² |
| Sales | 74150 | 4 043 € / m² | 3 896 € / m² |
| Chevrier | 74520 | 4 306 € / m² | 4 080 € / m² |
| Viuz-en-sallaz | 74250 | 3 850 € / m² | 4 051 € / m² |
| Chamonix Mont Blanc | 74400 | 10 218 € / m² | 14 302 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.