Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Marigny-saint-marcel (basé sur le prix moyen de 3 604 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 961 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 212 097 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 87 m² à Marigny-saint-marcel (basé sur le prix moyen de 3 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 600 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 173 064 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 418 064 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 013 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 474 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 179 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marigny-saint-marcel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 604 € / m² | 116 m² | 3 ventes | ~418 064 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 921 € / m² | 87 m² | 1 ventes | ~341 127 € (87 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marigny-saint-marcel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 288 320 € (environ 3 921 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 066 € |
| Investissement total estimé | 311 386 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 512 € / mois (~31.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marigny-saint-marcel.
📊 Résultat estimé pour Marigny-saint-marcel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marigny-saint-marcel (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marigny-saint-marcel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Choisy | 74330 | 4 933 € / m² | 4 792 € / m² |
| Monnetier-mornex | 74560 | 4 269 € / m² | 4 236 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Saint-sylvestre | 74540 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Annecy | 74940 | 5 235 € / m² | 6 124 € / m² |
| Mieussy | 74440 | 3 513 € / m² | 4 162 € / m² |
| Val De Chaise | 74210 | 2 780 € / m² | 3 176 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Mont-saxonnex | 74130 | 2 786 € / m² | 3 796 € / m² |
| Habere-poche | 74420 | 3 135 € / m² | 3 361 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.