Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Clermont (basé sur le prix moyen de 3 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 907 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 206 199 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Clermont (basé sur le prix moyen de 5 300 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 989 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 215 108 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 406 440 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 930 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 406 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 119 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Clermont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 387 € / m² | 120 m² | 6 ventes | ~406 440 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 5 300 € / m² | 80 m² | 1 ventes | ~424 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Clermont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 270 960 € (environ 5 300 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 677 € |
| Investissement total estimé | 292 637 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 392 € / mois (~42.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Clermont.
📊 Résultat estimé pour Clermont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Clermont (74270) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Clermont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Crempigny-bonneguete | 74150 | N/C / m² | 2 702 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Amancy | 74800 | 4 446 € / m² | 4 199 € / m² |
| Massongy | 74140 | 4 808 € / m² | 4 104 € / m² |
| Publier | 74500 | 4 711 € / m² | 4 737 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Marcellaz | 74250 | 3 729 € / m² | 4 256 € / m² |
| Biot (le) | 74430 | 3 344 € / m² | 5 178 € / m² |
| Marcellaz-albanais | 74150 | 4 587 € / m² | 5 078 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.