Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Massongy (basé sur le prix moyen de 4 104 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 266 507 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 78 m² à Massongy (basé sur le prix moyen de 4 808 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 261 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 525 312 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 786 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 109 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 738 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Massongy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 104 € / m² | 128 m² | 15 ventes | ~525 312 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 4 808 € / m² | 78 m² | 10 ventes | ~375 024 € (78 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Massongy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 328 320 € (environ 4 808 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 266 € |
| Investissement total estimé | 354 586 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 080 € / mois (~38.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Massongy.
📊 Résultat estimé pour Massongy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Massongy (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Massongy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Les Houches | 74310 | 7 646 € / m² | 9 149 € / m² |
| Viuz-la-chiesaz | 74540 | 5 302 € / m² | 4 365 € / m² |
| Vetraz-monthoux | 74100 | 4 294 € / m² | 4 702 € / m² |
| Douvaine | 74140 | 4 257 € / m² | 4 557 € / m² |
| Ayse | 74130 | 3 913 € / m² | 4 321 € / m² |
| Abondance | 74360 | 3 944 € / m² | 3 294 € / m² |
| Rumilly | 74150 | 3 014 € / m² | 3 578 € / m² |
| Chevenoz | 74500 | 4 442 € / m² | 4 839 € / m² |
| La Balme De Sillingy | 74330 | 4 471 € / m² | 4 604 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.