Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Douvaine (basé sur le prix moyen de 4 557 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 287 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 247 374 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Douvaine (basé sur le prix moyen de 4 257 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 118 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 944 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 487 599 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 515 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 886 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 542 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Douvaine, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 557 € / m² | 107 m² | 47 ventes | ~487 599 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 257 € / m² | 56 m² | 62 ventes | ~238 392 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Douvaine ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 364 560 € (environ 4 257 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 165 € |
| Investissement total estimé | 393 725 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 728 € / mois (~34.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Douvaine.
📊 Résultat estimé pour Douvaine :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Douvaine (74140) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Douvaine | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Versonnex | 74150 | 2 027 € / m² | 3 871 € / m² |
| Saint-ferreol | 74210 | 3 880 € / m² | 3 558 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Passy | 74190 | 3 673 € / m² | 4 400 € / m² |
| Challonges | 74910 | 3 047 € / m² | 2 500 € / m² |
| Lullin | 74470 | 2 481 € / m² | 2 437 € / m² |
| Bluffy | 74290 | N/C / m² | 6 197 € / m² |
| Argonay | 74370 | 6 048 € / m² | 5 564 € / m² |
| Entrevernes | 74410 | N/C / m² | 3 067 € / m² |
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.