Pour l'achat d'une maison standard de 144 m² à Argonay (basé sur le prix moyen de 5 564 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 406 481 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Argonay (basé sur le prix moyen de 6 048 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 617 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 174 895 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 801 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 775 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 742 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 176 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Argonay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 564 € / m² | 144 m² | 16 ventes | ~801 216 € (Maison 144 m²) |
| Appartement | 6 048 € / m² | 57 m² | 32 ventes | ~344 736 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Argonay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 445 120 € (environ 6 048 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 610 € |
| Investissement total estimé | 480 730 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 872 € / mois (~48.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Argonay.
📊 Résultat estimé pour Argonay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Argonay (74370) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Argonay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Cernex | 74350 | 3 214 € / m² | 3 893 € / m² |
| Bossey | 74160 | 5 815 € / m² | 7 333 € / m² |
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| Valleiry | 74520 | 4 401 € / m² | 4 609 € / m² |
| Reignier-esery | 74930 | 4 314 € / m² | 4 564 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Taninges | 74440 | 3 703 € / m² | 4 708 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Villaz | 74370 | 5 495 € / m² | 6 652 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.