Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Bossey (basé sur le prix moyen de 7 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 472 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 483 633 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Bossey (basé sur le prix moyen de 5 815 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 619 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 283 212 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 953 290 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 871 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 642 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 969 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bossey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 333 € / m² | 130 m² | 12 ventes | ~953 290 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 5 815 € / m² | 96 m² | 13 ventes | ~558 240 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bossey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 586 640 € (environ 5 815 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~46 931 € |
| Investissement total estimé | 633 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 720 € / mois (~46.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bossey.
📊 Résultat estimé pour Bossey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bossey (74160) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bossey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vallieres-sur-fier | 74150 | 3 282 € / m² | 3 867 € / m² |
| Neydens | 74160 | 4 891 € / m² | 5 003 € / m² |
| Maxilly-sur-leman | 74500 | 5 049 € / m² | 5 065 € / m² |
| Orcier | 74550 | 2 568 € / m² | 4 279 € / m² |
| Le Sappey | 74350 | N/C / m² | 3 913 € / m² |
| Viry | 74580 | 5 067 € / m² | 4 704 € / m² |
| Onnion | 74490 | 3 915 € / m² | 5 360 € / m² |
| Margencel | 74200 | 3 885 € / m² | 3 367 € / m² |
| Lyaud (le) | 74200 | 3 976 € / m² | 3 886 € / m² |
| Bloye | 74150 | N/C / m² | 3 206 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.