Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Valleiry (basé sur le prix moyen de 4 609 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 357 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 254 873 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Valleiry (basé sur le prix moyen de 4 401 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 197 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 500 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 502 381 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 621 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 973 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 619 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valleiry, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 609 € / m² | 109 m² | 24 ventes | ~502 381 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 4 401 € / m² | 58 m² | 66 ventes | ~255 258 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valleiry ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 368 720 € (environ 4 401 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 498 € |
| Investissement total estimé | 398 218 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 816 € / mois (~35.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valleiry.
📊 Résultat estimé pour Valleiry :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valleiry (74520) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valleiry | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
| Montagny-les-lanches | 74600 | 4 277 € / m² | 4 275 € / m² |
| Domancy | 74700 | 3 594 € / m² | 4 507 € / m² |
| Abondance | 74360 | 3 944 € / m² | 3 294 € / m² |
| Chatel | 74390 | 5 591 € / m² | 7 035 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Verchaix | 74440 | 4 103 € / m² | 5 836 € / m² |
| Clarafond-arcine | 74270 | 4 308 € / m² | 2 564 € / m² |
| Epagny Metz-tessy | 74370 | 5 561 € / m² | 5 616 € / m² |
| Novel | 74500 | 5 082 € / m² | 2 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.