Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Chatel (basé sur le prix moyen de 7 035 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 663 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 396 167 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Chatel (basé sur le prix moyen de 5 591 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 296 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 780 885 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 629 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 622 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 070 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chatel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 035 € / m² | 111 m² | 16 ventes | ~780 885 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 5 591 € / m² | 41 m² | 120 ventes | ~229 231 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chatel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 562 800 € (environ 5 591 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 024 € |
| Investissement total estimé | 607 824 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 576 € / mois (~44.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.06 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chatel.
📊 Résultat estimé pour Chatel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chatel (74390) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chatel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-laurent | 74800 | 3 500 € / m² | 3 337 € / m² |
| Pers-jussy | 74930 | 4 110 € / m² | 4 491 € / m² |
| Faucigny | 74130 | 4 587 € / m² | 2 971 € / m² |
| Saint-germain-sur-rhone | 74910 | N/C / m² | 3 009 € / m² |
| Groisy | 74570 | 5 062 € / m² | 4 885 € / m² |
| Arthaz-pont-notre-dame | 74380 | 4 109 € / m² | 4 013 € / m² |
| Excenevex | 74140 | 9 000 € / m² | 5 688 € / m² |
| Morillon | 74440 | 4 487 € / m² | 6 563 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Talloires-montmin | 74210 | 6 723 € / m² | 7 619 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.