Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Saint-laurent (basé sur le prix moyen de 3 337 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 581 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 989 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Saint-laurent (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 788 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 232 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 337 037 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 429 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 995 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 757 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-laurent, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 337 € / m² | 101 m² | 8 ventes | ~337 037 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 48 m² | 1 ventes | ~168 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-laurent ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 266 960 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 357 € |
| Investissement total estimé | 288 317 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-laurent.
📊 Résultat estimé pour Saint-laurent :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-laurent (74800) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-laurent | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sallanches | 74700 | 3 788 € / m² | 4 676 € / m² |
| La Clusaz | 74220 | 8 343 € / m² | 9 508 € / m² |
| Machilly | 74140 | 5 873 € / m² | 3 893 € / m² |
| Lully | 74890 | 4 716 € / m² | 4 488 € / m² |
| Collonges-sous-saleve | 74160 | 4 932 € / m² | 5 952 € / m² |
| Vernaz (la) | 74200 | N/C / m² | 1 715 € / m² |
| Cluses | 74300 | 2 585 € / m² | 3 557 € / m² |
| Serraval | 74230 | 2 000 € / m² | 3 741 € / m² |
| Doussard | 74210 | 4 458 € / m² | 5 498 € / m² |
| Novel | 74500 | 5 082 € / m² | 2 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.