Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Novel (basé sur le prix moyen de 2 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 818 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 425 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 42 m² à Novel (basé sur le prix moyen de 5 082 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 001 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 287 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 174 294 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 256 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 032 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~908 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Novel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 526 € / m² | 69 m² | 3 ventes | ~174 294 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 5 082 € / m² | 42 m² | 2 ventes | ~213 444 € (42 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Novel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 080 € (environ 5 082 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 166 € |
| Investissement total estimé | 218 246 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 256 € / mois (~40.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 17.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Novel.
📊 Résultat estimé pour Novel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Novel (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Novel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Alleves | 74540 | 2 616 € / m² | 2 845 € / m² |
| Alby-sur-cheran | 74540 | 4 007 € / m² | 4 417 € / m² |
| Menthonnex-en-bornes | 74350 | N/C / m² | 3 599 € / m² |
| Vinzier | 74500 | 5 572 € / m² | 3 871 € / m² |
| Droisy | 74270 | N/C / m² | 3 378 € / m² |
| Dingy-saint-clair | 74230 | 6 973 € / m² | 5 465 € / m² |
| Faucigny | 74130 | 4 587 € / m² | 2 971 € / m² |
| Nancy-sur-cluses | 74300 | 8 222 € / m² | 2 790 € / m² |
| Villard | 74420 | 2 551 € / m² | 6 500 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.