Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Alleves (basé sur le prix moyen de 2 845 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 215 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 345 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 100 m² à Alleves (basé sur le prix moyen de 2 616 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 227 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 718 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 895 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 866 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 532 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Alleves, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 845 € / m² | 91 m² | 7 ventes | ~258 895 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 2 616 € / m² | 100 m² | 1 ventes | ~261 600 € (100 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Alleves ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 600 € (environ 2 616 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 208 € |
| Investissement total estimé | 245 808 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Alleves.
📊 Résultat estimé pour Alleves :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Alleves (74540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Alleves | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Champanges | 74500 | 4 021 € / m² | 4 808 € / m² |
| Neuvecelle | 74500 | 5 188 € / m² | 4 910 € / m² |
| Reyvroz | 74200 | 3 339 € / m² | 3 238 € / m² |
| Douvaine | 74140 | 4 257 € / m² | 4 557 € / m² |
| Burdignin | 74420 | N/C / m² | 3 325 € / m² |
| La Tour | 74250 | 3 191 € / m² | 3 689 € / m² |
| Marignier | 74970 | 3 575 € / m² | 4 024 € / m² |
| Marcellaz-albanais | 74150 | 4 587 € / m² | 5 078 € / m² |
| Glieres-val-de-borne | 74130 | 4 350 € / m² | 3 947 € / m² |
| Chaumont | 74270 | N/C / m² | 3 471 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.