Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Marignier (basé sur le prix moyen de 4 024 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 793 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 193 942 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Marignier (basé sur le prix moyen de 3 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 006 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 822 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 382 280 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 755 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 263 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 993 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marignier, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 024 € / m² | 95 m² | 39 ventes | ~382 280 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 3 575 € / m² | 60 m² | 39 ventes | ~214 500 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marignier ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 321 920 € (environ 3 575 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 754 € |
| Investissement total estimé | 347 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 288 € / mois (~28.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marignier.
📊 Résultat estimé pour Marignier :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marignier (74970) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marignier | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Leschaux | 74320 | 3 556 € / m² | 3 737 € / m² |
| Vanzy | 74270 | 2 853 € / m² | 2 656 € / m² |
| Saxel | 74420 | N/C / m² | 7 391 € / m² |
| Thonon Les Bains | 74200 | 3 794 € / m² | 4 842 € / m² |
| Choisy | 74330 | 4 933 € / m² | 4 792 € / m² |
| Les Contamines Montjoie | 74170 | 5 829 € / m² | 8 088 € / m² |
| Marlioz | 74270 | 4 483 € / m² | 4 266 € / m² |
| Saint Sixt | 74800 | 8 927 € / m² | 4 453 € / m² |
| Mures | 74540 | 4 359 € / m² | 3 707 € / m² |
| Cluses | 74300 | 2 585 € / m² | 3 557 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.