Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Reyvroz (basé sur le prix moyen de 3 238 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 382 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 149 489 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 82 m² à Reyvroz (basé sur le prix moyen de 3 339 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 284 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 906 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 294 658 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 124 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 744 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 536 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reyvroz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 238 € / m² | 91 m² | 8 ventes | ~294 658 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 3 339 € / m² | 82 m² | 11 ventes | ~273 798 € (82 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reyvroz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 259 040 € (environ 3 339 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 723 € |
| Investissement total estimé | 279 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 136 € / mois (~26.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.16 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reyvroz.
📊 Résultat estimé pour Reyvroz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reyvroz (74200) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reyvroz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cordon | 74700 | 5 253 € / m² | 7 358 € / m² |
| Desingy | 74270 | N/C / m² | 3 152 € / m² |
| Andilly | 74350 | 5 143 € / m² | 3 591 € / m² |
| Etrembieres | 74100 | 4 760 € / m² | 6 026 € / m² |
| Etercy | 74150 | 3 934 € / m² | 4 562 € / m² |
| Chevenoz | 74500 | 4 442 € / m² | 4 839 € / m² |
| Seyssel | 74910 | 3 185 € / m² | 3 044 € / m² |
| Feigeres | 74160 | 5 670 € / m² | 5 617 € / m² |
| Yvoire | 74140 | 5 075 € / m² | 4 196 € / m² |
| Seytroux | 74430 | 3 387 € / m² | 4 369 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.