Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Etercy (basé sur le prix moyen de 4 562 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 525 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 273 104 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Etercy (basé sur le prix moyen de 3 934 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 366 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 147 692 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 538 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 880 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 186 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 806 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etercy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 562 € / m² | 118 m² | 10 ventes | ~538 316 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 3 934 € / m² | 74 m² | 2 ventes | ~291 116 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etercy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 364 960 € (environ 3 934 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~29 197 € |
| Investissement total estimé | 394 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 520 € / mois (~31.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etercy.
📊 Résultat estimé pour Etercy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etercy (74150) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etercy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sillingy | 74330 | 4 387 € / m² | 4 914 € / m² |
| Essert-romand | 74110 | 5 351 € / m² | 6 604 € / m² |
| Bons-en-chablais | 74890 | 4 201 € / m² | 4 429 € / m² |
| Vougy | 74130 | 2 979 € / m² | 3 511 € / m² |
| Cruseilles | 74350 | 4 707 € / m² | 4 781 € / m² |
| Gaillard | 74240 | 3 697 € / m² | 5 129 € / m² |
| Cusy | 74540 | 4 472 € / m² | 4 219 € / m² |
| Clermont | 74270 | 5 300 € / m² | 3 387 € / m² |
| Larringes | 74500 | 4 200 € / m² | 4 045 € / m² |
| Le Reposoir | 74950 | 2 976 € / m² | 3 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.