Pour l'achat d'une maison standard de 128 m² à Larringes (basé sur le prix moyen de 4 045 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 429 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 262 676 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Larringes (basé sur le prix moyen de 4 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 478 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 159 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Savoie (74) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 517 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 732 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 064 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 699 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Larringes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 045 € / m² | 128 m² | 12 ventes | ~517 760 € (Maison 128 m²) |
| Appartement | 4 200 € / m² | 75 m² | 6 ventes | ~315 000 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Larringes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 323 600 € (environ 4 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 888 € |
| Investissement total estimé | 349 488 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 688 € / mois (~33.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.23 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Larringes.
📊 Résultat estimé pour Larringes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Larringes (74500) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Larringes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Grand Bornand | 74450 | 6 173 € / m² | 8 148 € / m² |
| Marigny-saint-marcel | 74150 | 3 921 € / m² | 3 604 € / m² |
| Saint-sylvestre | 74540 | N/C / m² | 4 643 € / m² |
| Douvaine | 74140 | 4 257 € / m² | 4 557 € / m² |
| Saint-eusebe | 74150 | N/C / m² | 5 383 € / m² |
| Saint-jean-d'aulps | 74430 | 4 155 € / m² | 5 664 € / m² |
| Marnaz | 74460 | 2 765 € / m² | 3 869 € / m² |
| Viuz-la-chiesaz | 74540 | 5 302 € / m² | 4 365 € / m² |
| Saint-jorioz | 74410 | 5 195 € / m² | 6 380 € / m² |
| Thollon-les-memises | 74500 | 3 950 € / m² | 4 382 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.